시흥 장현 더포레마제A9 청약, 분양가 및 투자 정보 총정리!

시흥 장현 더포레마제A9 청약 및 분양가 정보

시흥 장현 더포레마제A9 청약 및 분양가 정보를 상세히 알아보고, 주택 청약 자격 및 장단점을 분석합니다.

시흥 장현 더포레마제(A9) 개요

시흥 장현 더포레마제A9은 2023년 9월에 준공된 1,232세대 규모의 대단지입니다. 이 단지는 다양한 주거 형태를 제공하며, 822세대는 신혼희망타운으로, 나머지 410세대는 행복주택으로 공급되었습니다. 특히 18세대가 잔여세대로 남아 있어 현재 줍줍 기회를 기대해볼 수 있습니다.

주거단지인 시흥 장현 택지지구는 송도, 판교와 함께 부동산 개발의 새로운 중심지로 떠오르고 있습니다. 최근 고속철도와 같은 교통 인프라가 확충되면서 분양가가 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 적은 경쟁률 덕분에 청약 참여자들은 유리한 조건으로 입주할 수 있는 기회를 얻게 됩니다. 이처럼 시흥 장현 더포레마제A9은 경제적으로 부담 없는 주거 선택지로 평가받고 있습니다.

이 단지의 청약 일정은 다음과 같습니다.

항목	내용
모집 공고	2024년 2월 29일
청약 접수	2024년 3월 11일~12일
당첨자 발표	2024년 3월 14일
계약일	2024년 4월 17일~18일
입주 예정일	2024년 5월

청약 자격 요건

청약 자격은 다음과 같이 여러 조건을 충족해야 합니다:

신혼부부: 혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀를 둔 경우.
예비신혼부부: 공고일 1년 이내에 혼인 사실을 증명할 수 있는 경우.
한부모가정: 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족이 포함됩니다.

이러한 청약 자격 요건은 다양한 가족 형태를 포용하고 있어, 많은 이들에게 기회를 제공하며, 주택 유동성 문제를 완화하는 데 도움을 줍니다.

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시흥 장현 더포레마제A9의 분양가

재정적 측면에서 시흥 장현 더포레마제A9의 분양가는 매력적인 수준입니다. 다양한 주택형에 따라 둥지에서 자양분을 받는 방식으로 설정된 이가는, 지역 시세보다 평균 30%~35% 저렴하게 책정되어 있습니다. 이는 평균적으로 55㎡ 기준으로 억대 안전 마진을 제공합니다. 특히 청약 자격이 당첨 확률을 높이는데 유리하게 작용합니다.

다음은 타입 별 공급 규모와 분양가에 대한 상세 정보입니다.

타입	공급 규모	잔여 규모	분양가
46㎡	126세대	1세대	2.76억 원
55A㎡	687세대	11세대	3.20억 원
55B㎡	419세대	6세대	3.16억 원

이와 같은 저렴한 가격에도 불구하고, 줄어든 경쟁률 덕분에 높은 당첨 확률을 기대할 수 있습니다. 게다가, 이 단지는 비규제 지역으로, 3년 후에는 자유롭게 매매가 가능하다는 장점이 있습니다. 이러한 특성은 많은 예비 주택 구매자들에게 매력으로 다가오고 있으며, 주거비 부담을 덜 수 있게 됩니다.

장점 및 단점 분석

장점으로는 재당첨 제한이 없기 때문에 타 공공분양 당첨 경험 여부에 상관없이 신청이 가능하다는 점이 있습니다. 또한, 2030년까지 월판선 장곡역의 개통 예정으로 인해 향후 교통 여건이 개선될 것입니다. 그러나, 짚고 넘어가야 할 단점도 존재합니다.

거주의무: 최초 입주 후 3년 간 의무적으로 거주해야 합니다.
중도금 대출 없음: 잔금의 90%는 스스로 준비해야 하므로 자금 부담이 클 수 있습니다.
저조한 안전 마진: 시세 조정으로 인해 초기 구매자가 기대했던 수익성에 영향을 줄 수 있습니다.

이러한 장단점은 청약 신청 전 반드시 고려해야 할 사항입니다.

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결론

시흥 장현 더포레마제A9 청약 및 분양가는 현재 주거 시장에서 매우 유망한 선택지로 자리 잡고 있습니다. 저렴한 가격대에 높은 당첨 확률, 그리고 지역적 장점까지 더해져 많은 예비 구매자들의 이목을 끌고 있습니다. 앞으로의 청약 일정에 맞춰 준비를 철저히 하여 좋은 결과를 얻으시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 시흥 장현 더포레마제A9의 청약은 누구나 신청할 수 있나요?

답변1: 신청 자격이 있는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가정에 한해 신청 가능합니다.

Q2: 청약 접수 일정은 어떻게 되나요?

답변2: 청약 접수는 2024년 3월 11일부터 12일 사이에 진행됩니다.

Q3: 매매 제한은 어느 정도인가요?

답변3: 이 단지는 비규제 지역이므로 3년 후에는 자유롭게 매매가 가능합니다.

Q4: 초기 자금 준비에는 어떤 조건이 있나요?

답변4: 잔금의 90%는 자체 준비해야 하며, 중도금 대출이 제공되지 않습니다.